仙台不動産なら相続の準備段階から不動産の売却まで、お手伝いが可能です。
相続をきっかけに家族が壊れてしまう、いわゆる「争族」をなくし「笑顔相続」にする為にも不動産相続は事前の準備が大切です。 相続する予定の不動産、相続した不動産をどのようにしたらよいのか。相続される不動産は様々です。 継続して利用するにも、売却処分するにも、遺産分割するにも、まずは相続対象の不動産を事前に現状把握をし問題点を整理し、生前にできる対策準備を進め、相続後には「不動産の相続税評価」「遺産分割」「相続登記」の手続きから、売却する場合の税金まで全体を把握しておくことをおすすめします。
不動産相続から売却までの流れ
- 遺産分割協議
- 相続人の間で協議し遺産の分け方を決めます。相続人が1人の場合は不要です。
- 相続登記
- 所有権を相続人に変更し、法務局に申請します。
- 相続不動産の売却
- 相続登記が完了すると不動産の売却が可能になります。
- 売買契約
- 買主様が決定したら売買契約の締結を仲介します。
- 売却金を分配
- 遺産分割協議書どおりに売却金を相続人で分けます。相続人が1人の場合は不要です。
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